Šalys, reikalaujančios mažiausių procedūrų registruoti nuosavybę

Gruzija

Gruzijoje, norint registruoti turtą, reikalingas tik vienas žingsnis. Šiame etape registruojamas pirkėjo pavadinimas rajono viešajame registre. Pirkėjas ir pardavėjas turi pateikti savo tapatybės kopijas, pirkimo-pardavimo sutartį ir atsisakymo įrodymą, kad jie nemokamą viešojo registro registraciją sumokėjo Gruzijos nacionalinei viešojo registro agentūrai (NAPR). Po to NAPR pareigūnai peržiūri turto registravimo ir perdavimo dokumentus. Jei viskas gerai, nekilnojamojo turto registravimas yra oficialus.

Portugalija

Portugalijoje taip pat reikalaujama tik vienos procedūros registruoti turtą, kuris yra tas, kad turtas turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Norint tai padaryti, galima registruoti savo turto perdavimą bet kurioje „Casa Pronta“ (vieno langelio) vietoje visoje Portugalijoje. Bankas arba nekilnojamojo turto agentas taip pat gali paprašyti, kad prie nekilnojamojo turto registro viešojo darbuotojo atvyktų prieigos prie duomenų bazės, kad galėtų atlikti turto perdavimą. „Casa Pronta“ valstybinis darbuotojas patikrins registracijos aspektus, teisėtumą ir nuosavybę, taip pat įsitikins, kad visi proceso mokesčiai buvo sumokėti. Kai viskas bus gerai, dokumentas parengtas ir pateiktas, o turto registravimo procesas baigtas. Šiuos procesus taip pat galima atlikti internetu, tačiau pareiškėjui reikia kvalifikuoto skaitmeninio sertifikato ir piliečių kortelės, kuri turi būti patvirtinta. Internetinis procesas taip pat yra ilgesnis nei neprisijungęs, nes gali užtrukti iki savaitės.

Norvegija

Norvegijoje taip pat reikalinga tik viena procedūra registruoti turtą, kuris apima paraiškos dėl turto perdavimo žemės registrui pateikimą. Norvegijoje gausite ir užpildysite formą, reikalingą nekilnojamojo turto registravimui, ir sutinkate sumokėti su registracija susijusius mokesčius ir mokesčius, kai procesas bus baigtas. Daugeliu atvejų prašymas, paraiškos kopija ir visi susiję dokumentai turi būti siunčiami paštu Norvegijos žemėlapių tarnybai ir žemės registrui. Išsiuntus Žemės registrą, jis turi būti įrašytas, peržiūrėtas ir oficialiai užregistruotas prieš tris dienas, kai jis grąžinamas jį pateikusiam asmeniui ar bendrovei.

Švedija

Kaip ir kitos pirmiau minėtos šalys, nekilnojamojo turto registravimas Švedijoje taip pat apima vieną žingsnį, kuris reiškia, kad pradinis pervedimo aktas kartu su vienu jo egzemplioriumi turi būti pateikiamas Žemės registrui su dalyvaujančių šalių parašais. Turto pirkėjas yra tas, kuris pateikia aktą ir jo kopiją su atitinkamais parašais iš pardavėjo ir pirkėjo. Paprastai žemės registras pateikiamas per banką, kuris tvarko su perdavimu susijusius mokesčius ir mokesčius. Pasibaigus registracijos procesui, kuris užtrunka apie dvi savaites, dalyvaujančios šalys gauna laišką kaip registracijos įrodymą ir sąskaitą už susijusius mokesčius ir mokesčius. Minėti mokesčiai ir mokesčiai mokami per trisdešimt dienų nuo sąskaitos pateikimo dienos.

Bahreinas

Bahreine, norint užregistruoti turtą, reikia atlikti du veiksmus. Pirmasis - notaro patvirtinimas, kad pardavimo sutartis su Teisingumo ministerija yra notaras pagal apklausos ir žemės registravimo biurą. Pirkdami ir parduodant turtą dalyvaujantys asmenys notare pasirašo „pirkimo-pardavimo“ sutartį. Pradinis pavadinimas, kurį pardavėjas taip pat turi įrodyti, kad jis pardavė žemę prieš jį parduodant. Antroji procedūra yra ta, kad biuras turi pateikti naują žemės nuosavybės akciją su pirkėjo vardu. Po to notaro dokumentas yra patvirtintas ir įregistruotas. Galiausiai pirkėjas privalo sumokėti Žemės ir registracijos biurui būtinus mokesčius ir mokesčius.

Baltarusija

Baltarusijoje pirmasis nekilnojamojo turto registravimo žingsnis - gauti Minsko miesto agentūros valstybinės registracijos ir žemės kadastro nekomercinį pažymėjimą. Nekomercinio pažymėjimo gavimas nėra teisiškai privalomas užbaigti turto registravimą, bet yra labai rekomenduojamas, nes jis turi oficialią informaciją apie pastatus ir žemę ant turto. Įsigykite nekomercinį sertifikatą, kuris paprastai užtrunka tik vieną dieną, o mokestis už asocijuotą mokestį turi būti mokamas. Antrajame etape pirkėjas turi kreiptis į registrą, kad užregistruotų pirkimo-pardavimo sutartį ir nuosavybės teisę. Atitinkami dokumentai turi būti pateikti Minsko miesto valstybinės registracijos ir žemės kadastro agentūrai, taip pat turi būti sumokėti atitinkami mokesčiai. Baigus procesą, abiejų dalyvaujančių šalių sutikimas yra patvirtintos pardavimo pirkimo sutarties kopijos, o pirkėjas taip pat gauna oficialų sertifikatą, patvirtinantį turto perleidimą.

Omanas

Omane pirmas žingsnis nekilnojamojo turto registravime yra pateikti būsto registravimo departamento būsto registracijos departamentui prašymą įregistruoti turtą. Susitarimo forma siunčiama departamentui su visa reikalinga informacija iš pirkėjo ir pardavėjo. Registracijos mokestis taip pat mokamas šiuo metu. Paraiška peržiūrima ir priimta, pirkėjas ir pardavėjas pasirašo galutinį susitarimą prieš registratorių ir turi turėti du liudytojus, kurie galėtų peržiūrėti įvykį. Antroji ir paskutinė procedūra yra ta, kad naujasis žemės nuosavybės aktas išduodamas pirkėjui per dvi ar tris savaites.

Naujoji Zelandija

Naujojoje Zelandijoje pirmasis nekilnojamojo turto registravimo žingsnis yra žemės informacijos memorandumo (LIM) gavimas. Nekilnojamojo turto registravimo procese LIM nėra teisiškai reikalaujama, tačiau praktiškai būtina užbaigti sutartinį reikalavimą, nes visa informacija apie NT pastatą ir žemę yra numatyta. Po to, kai LIM gaunamas antrasis žingsnis, nuosavybės teisė į nuosavybę turi būti užregistruota Naujosios Zelandijos žemės informacijoje (LINZ). Šis procesas gali būti atliekamas LINZ apdorojimo centre arba atliekamas internetu, bet tik licencijuotas advokatas arba konvejeris. Turto pirkėjui reikės asmens tapatybės, raštiško įgaliojimo ir pasirašyto turto perdavimo. Atitinkami registracijos mokesčiai taip pat turi būti sumokėti, o procesas užtrunka apie dešimt dienų.

Jungtiniai Arabų Emyratai (JAE)

JAE pirmame turto registravimo etape abi dalyvės pateiks registracijos patikėtinio biurui paraišką dėl turto registravimo. Abi šalys privalo užsiregistruoti patikėtinio biure su atitinkamais dokumentais, tada pasirašyti sutartį, pateikti paraišką ir sumokėti susijusį mokestį. Antroji procedūra yra ta, kad biure dirbantis patikėtinis oficialiai užregistruos naują žemės savininką Dubajaus žemės departamente. Procesas paprastai trunka tik kelias valandas.