Namų nuosavybės lygis pagal valstybes

Įtakos nuosavybės tendencijoms visame pasaulyje

Namų nuosavybės rodiklius Jungtinėse Valstijose lemia demografinės tendencijos, pajamų lygis, rezidentūros būklė ir daug kitų veiksnių. Pavyzdžiui, dideles pajamas gaunantys namų ūkiai turi didesnę tendenciją gyventi savo namuose, kuriems jie priklauso, o ne mažesnes pajamas gaunantiems gyventojams, kuriems būsto poreikiai dažniau būna išsinuomoti. Tokiose šalyse kaip Kalifornija ir Niujorkas, kur demografinės tendencijos labai paveikė imigraciją, papildomų žmonių antplūdis į jau dideles gyventojų grupes lėmė didelius reikalavimus dėl daugiau būsto nuomos vienetų, taip sumažinant namų savininkų skaičių šiose valstybėse. Etninė demografija taip pat vaidina svarbų vaidmenį daugelyje Amerikos visuomenės aspektų, o namų šeimininkystė nėra išimtis. Baltieji amerikiečiai turi didžiausią namų ūkių skaičių nei bet kuriai kitai grupei, tuo tarpu afrikietiškų amerikiečių ir kitų mažumų grupių namų šeimininkės visoje šalyje yra daug mažesnės.

Valstybės, kurios yra sąrašo viršuje

Vidutiniškai Amerikoje namų ūkiai yra 67, 56% visoje šalyje. Šis skaičius iš esmės panašus į tą, kuris matomas kitose labai išsivysčiusiose šalyse ir postindustrinėse šalyse. Vidurio vakarų valstybės turi didžiausią namų ūkių skaičių, o daugumoje valstybių yra daugiau nei 70%. Vakarų Virdžinija yra aukščiausia visoje šalyje, nes 74, 6% jos gyventojų turi savo būstą, o ne nuomą. Delaveras, Mičiganas, Minesota, Meinas ir Ajova turi kitus aukščiausius statistinius duomenis, turint omenyje, kad šiose visose šiose šalyse būsto nuosavybė yra 72–73%. Šių didelių nuosavybės rodiklių paaiškinimą iš dalies galima paaiškinti tuo, kad šios šalies valstybės turi palyginti mažą imigracijos lygį, palyginti su kitų valstybių, ypač JAV pietinės sienos, imigracijos rodikliais. Šios valstybės taip pat turi palankią ekonominę ir socialinę gerovę, padedančią įsigyti namus daug lengviau, ypač politiką, susijusią su hipotekinėmis skolomis šiose valstybėse.

Retas gyventojų poveikis

Apskritai valstybės, turinčios santykinai nedidelį gyventojų tankį, paprastai turi didelį būsto nuosavybės lygį. Šios tendencijos pavyzdžiai yra Vermontas, Indiana, Juta ir Naujasis Hampšyras, kurių nuosavybės lygis yra nuo 70% iki 72%. Mažiau tankių gyventojų šiose šalyse žemės ištekliai yra mažiau įtempti nei kitose šalies vietose. Jų valstybės vyriausybėms ir nekilnojamojo turto vystytojams yra gana lengva patenkinti daugumos jų gyventojų poreikius namuose, priešingai nei plotas, kuriame yra daug gyventojų, kur paprastai būna sunkiau gauti žemės būstą. Nacionalinė statistika taip pat rodo, kad vidutinės metinės pajamos daugumoje minėtų valstybių yra gerokai didesnės už šalies vidurkį. Mažesnės pragyvenimo išlaidos daugelyje šių vietovių dažnai leidžia šeimoms taupyti savo hipotekos planus ir būsto mokėjimus šiose valstybėse.

Kainų pokytis per metus

Numatoma, kad namų ūkių nuosavybė pasieks didžiausią lygį artimiausiais metais nuo ekonomikos nuosmukio. Prognozuojama, kad ekonomika toliau gaus stipresnį, o tai reiškia, kad vidutinių pajamų grupė tikisi žymiai padidinti namų ūkių pajamas. Nekilnojamojo turto pramonė taip pat laikėsi savo pirštų, kad neatsiliktų nuo numatomų poreikių, nes daugiau amerikiečių artimiausiu metu greičiausiai galės įsigyti arba statyti savo namus. Tokiose šalyse kaip Idaho, Montana, Kentukis, Vajomingas ir Kanzasas, kur namų savininkai yra vidutiniškai 68%, ekonomistai ir nekilnojamojo turto ekspertai prognozuoja, kad šie skaičiai toliau didės ir konkuruos su tokiomis valstybėmis kaip Delaware. Nepaisant to, ilgalaikės urbanizacijos ir pragyvenimo išlaidų tendencijos galiausiai gali priversti šalies mastu sumažinti nuosavybės teises.

Namų nuosavybės tarifai pagal valstybes

• Peržiūrėkite informaciją kaip:
• Sąrašas
• Diagrama

Reitingas	Valstybė	Savininko užimami būsto vienetai (%)
1	Vakarų Virdžinija	74, 6%
2	Delaveras	73, 0%
3	Minesota	73, 0%
4	Mičiganas	72, 8%
5	Meinas	72, 7%
6	Ajova	72, 4%
7	Naujasis Hampšyras	71, 7%
8	Vermontas	70, 4%
9	Indiana	70, 3%
10	Alabama	70, 1%
11	Pensilvanija	70, 1%
12	Juta	69, 9%
13	Misisipė	69, 8%
14	Montana	69, 7%
15	Vajomingas	69, 7%
16	Aidahas	69, 6%
17	Misūris	69, 0%
18	Pietų Karolina	68, 7%
19	Viskonsinas	68, 7%
20	Kentukis	68, 6%
21	Ohajas	68, 4%
22	Floridoje	68, 1%
23	Kanzasas	68, 1%
24	Tenesis	68, 1%
25	Konektikutas	68, 0%