Brangiausi miestai, perkantys prabangius namus

Prabangūs namai yra kai kurių žmonių svajonių dalykas. Šie namai yra žinomi kaip geriausia vieta, kurią turi pasiūlyti miestas. Prabangiems namams apdailai naudojamos tik aukščiausios kokybės medžiagos ir nepastebėta jokių detalių. Prabangus namelis gali apimti tokius patogumus kaip SPA, žaidimų kambarys, kino teatras, uždaras baseinas ir privatumo išsaugojimas gyventojams yra itin svarbus jo dizainui. Tokios savybės pasižymi dideliu kainos ženklu ir kai kuriose vietose ši kaina yra didesnė nei kitose.

Šiame straipsnyje apžvelgiami 10 geriausių brangiausių pasaulio miestų, kuriuose perkami prabangūs namai pagal 2017 m. „Prime Global Citizen Index“. Šis indeksas lygina prabangių namų kainas 41 mieste, taip pat kainų padidėjimą virš 3, 6 ir 12 mėnesių laikotarpiai. Dėl vidutinio kainų padidėjimo nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio mėn.

1. Melburnas, Australija

10-asis brangiausias prabangių namų miestas pasaulyje yra Melburnas, Australija. Ši miesto teritorija, antra labiausiai apgyvendinta, taip pat žinoma, kad turi vieną iš didžiausių išlaidų šalyje. Pagal statistiką, prabangių namų kainų žyma nėra skirta greičiau mažinti. 6 mėnesių laikotarpiui nuo 2016 m. Gruodžio mėn. Iki 2017 m. Birželio mėn. Vidutinės prabangos namų kainos Melburne padidėjo 4, 8%. Šiek tiek mažesnis 3, 3% padidėjimas buvo stebimas nuo 2017 m. Kovo iki birželio mėn. Tačiau metinis vidurkis padidėjo 9, 1%.

2. Keiptaunas, Pietų Afrika

9-asis brangiausias pasaulyje prabangių namų miestas yra Keiptaunas, Pietų Afrika. Brangiausias rajonas šiame mieste yra Cliftonas, kur galima rasti daugybę prabangių namų. Clifton, vidutinis būsto kaina yra maždaug $ 2, 53 mln. Prabangos savybių kaina šiame mieste toliau auga, vidutiniškai per metus padidėjus 9, 2 proc. Nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m.

3. Berlynas, Vokietija

Berlynas, sostinė ir labiausiai apgyvendintas miestas Vokietijoje, yra 8-asis brangiausias prabangių namų pirkimo miestas. Šis miestas jau seniai žinomas dėl brangių nekilnojamojo turto kainų. Iš tiesų, brangiausias prabangus butas (už kvadratinį pėdą) šalyje buvo parduotas Berlyne 2016 m., Šiek tiek daugiau nei 2100 JAV dolerių už kvadratinį pėdą. Berlyno prabangos namų rinkoje neturintys asmenys netrukus neturėtų tikėtis pagalbos. Nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio mėn. Šiame mieste padidėjo prabangių namų kainos 9, 7%. Tik per 6 mėnesių laikotarpį nuo 2016 m. Gruodžio iki 2017 m. Birželio mėn.

4. Madridas, Ispanija

7-asis brangiausias miestas prabangių namų rinkoje yra Madridas, Ispanijos sostinė ir vienas iš labiausiai apgyvendintų Europos Sąjungos miestų. Nekilnojamojo turto investuotojai į šį miestą žvelgė kaip į santykinai stabilią investicinę vietą per pastarąją pasaulinę ekonomikos krizę, todėl 2015 metais parduotų prabangių namų skaičius padidėjo 25%. Brangiausi Madrido rajonai: Salamanca, Chamberi ir Jeronimo. Didelis šių namų poreikis turėjo įtakos vidutinei pirkimo kainai, kuri nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m.

5. Sidnėjus, Australija

Sidnėjus yra didžiausias gyventojų skaičius Australijoje ir yra Naujosios Pietų Velso valstybės sostinė. Šis miestas žinomas dėl brangių nekilnojamojo turto kainų. Iš tiesų, paprastas neapstatytos žemės sklypas čia buvo užfiksuotas kaip brangesnis nei užbaigtas, prabangus Brisbenas. 2014–2015 m. Visos nekilnojamojo turto rinkos Sidnėjuje kainos padidėjo 13, 7%, iš dalies dėl didelės paklausos ir nepakankamo pasiūlos. Šis padidėjimas nėra išimtis prabangos rinkoje, kur vidutinės namų kainos nuo 2016 m. Birželio mėn. Iki 2017 m. Birželio mėn.

6. Pekinas, Kinija

Kinijos sostinė Pekinas, palyginti su vidutinėmis namų ūkio pajamomis, turi vieną brangiausių nekilnojamojo turto kainų pasaulyje. Šis miestas patyrė sparčiai didėjančias vidutines namų kainas per pastaruosius 7 metus, o tai yra nuostabi vieta vietai, kur nekilnojamojo turto rinka anksčiau buvo laikoma neegzistuojančia. Nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio prabangių namų kaina šiame mieste padidėjo 15%. Nors šis procentas yra gana didelis, jis iš tikrųjų reiškia sumažėjimą, palyginti su ankstesniais metais, kai didžiausias metinis augimas buvo 22, 9%.

Tiek vyriausybė, tiek nekilnojamojo turto vystytojai sutelkė dėmesį į prabangių namų statybos mažinimą šiame mieste. 2016 m. Trečiąjį ketvirtį miestas pranešė, kad nėra naujai pastatytų prabangių apartamentų. Tuo metu namų pasiūla nepakito, o tai rodo galimą paklausos sulėtėjimą.

7. Šanchajus, Kinija

Šanchajus, Kinija yra 4-oji brangiausia vieta prabangiems namams įsigyti. Ši tendencija panaši į Pekino tendenciją. Kitaip tariant, kainos ir toliau didėja, tačiau gerokai mažesnėmis procentinėmis dalimis nei ankstesniais metais. Prabangos nekilnojamojo turto kainos padidėjimas šiame mieste buvo didesnis nei Pekine. Nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio mėn. Šanchajus padidėjo 19, 7%.

8. Seulas, Pietų Korėja

Seulas, Pietų Korėjos sostinė, užima trečią vietą šiame sąraše dėl savo itin didelio prabangos namų kainų augimo. Metinis vidurkis nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio mėn. Padidėjo 19, 9%. Kaip ir kiti Azijos miestai, šis procentinis padidėjimas, nors ir didelis, iš tikrųjų reiškia prabangos namų kainų sulėtėjimą. Dalis šios sulėtėjimo priežasties yra ta, kad miestas turi per daug namų rinkoje, o vyriausybė neseniai įgyvendino griežtesnes hipotekos ir skolinimosi gaires.

9. Torontas, Kanada

Torontas, Kanada yra vienintelis miestas šiame sąraše, esantis Šiaurės Amerikoje. Prabangos nekilnojamojo turto kainos šiame mieste nuo 2016 m. Birželio iki 2017 m. Birželio mėn. Padidėjo 20, 7%. Nepaisant didesnio nei vidutinio padidėjimo, prabangių namų pardavimas Toronte nebuvo sulėtintas. Vietoj to, 2017 m. Sausio – birželio mėn. Prabangių namų pardavimai, kurių kainos yra 4 mln.

10. Guangdžou, Kinija

Didžiausias prabangių namų kainos padidėjimas buvo praneštas Guangdžou, trečiajame labiausiai apgyvendintame mieste Kinijoje. Šiame mieste prabangos nekilnojamojo turto kaina padidėjo žandikaulio sumažėjimu 35, 6%. Šių namų statyba tęsiasi sparčiau nei vidutiniškai, netrukus netrukus lėtėja.